La RES Immobiliare

è lieta di proporre in VENDITA a ROMA in zona Portuense Largo La Loggia – S. Silvia e più precisamente in

Via Giorgio PALLAVICINO

in contesto residenziale e tranquillo ma allo stesso tempo vicinissimo a varie attività come supermercati, bar, pizzerie, scuole ed uffici

ESCLUSIVO APPARTAMENTO di 164 mq con splendido GIARDINO PENSILE TERRAZZATO  di 200 mq.

L’APPARTAMENTO posto al 1° piano di una PALAZZINA RISTRUTTURATA di 5 piani  con ascensore è così composto:

INGRESSO – SALONE – CUCINA ABITABILE – 4 CAMERE DA LETTO – DOPPI SERVIZI – COMODO RIPOSTIGLIO CON FINESTRA – 2 BALCONI – GIARDINO PENSILE TERRAZZATO DI CA. 200 MQ.

COMPLETA LA PROPRIETA’:

una COMODA CANTINA;

un AMPIO BOX AUTO;

un POSTO AUTO CONDOMINIALE ROTAZIONE.

L’appartamento molto luminoso ha grandi e comodi spazi ben distribuiti,
ma si presta ad una ristrutturazione e ad una diversa ridistribuzione degli spazi interni.

Dispone di:

Porta blindata;
Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori;
Infissi in PVC con DOPPI VETRI;
Grate alle finestre;
Zanzariere.

Il CONDOMINIO e gli SPAZI COMUNI sono molto curati, c’è un cancello elettrico che si apre su un cortile esterno molto ampio dove è possibile parcheggiare l’auto a rotazione.
Inoltre è dotato di una PALESTRA e di una splendida TERRAZZA con vista su tutta Roma.

L’immobile si trova, in una zona ricca di servizi, ben collegata dal trasporto pubblico facilmente raggiungibile GRA e aeroporto di Fiumicino

L’Attestato di Prestazione energetica sulla sull’unità immobiliare è in AGGIORNAMENTO: La palazzina è passata da Classe E a Classe A1

Euro 520.000, 00

IMPORTANTE: LA PALAZZINA E’ STATA RISTRUTTURATA DI RECENTE USUFRUENDO DEL SUPERBONUS 110% e del SISMABONUS per EFFICIENTAMENTO ENERGETICO E SICUREZZA DEGLI EDIFICI

con i seguenti interventi:

• Installazione di pannelli fotovoltaici che permettono l’azzeramento delle spese elettriche condominiali;
• Montaggio di caldaia a condensazione condominiale di ultima generazione;
• Opere di coibentazione, come il cappotto termico, che consente un miglior isolamento dell’involucro di un immobile e quindi sia una ridotta dispersione di calore in inverno, sia una maggiore resistenza al surriscaldamento estivo; inoltre il cappotto termico è ignifugo ed antisismico.
• Sostituzione degli infissi e tapparelle in tutti gli appartamenti e spazi comuni;
• Sostituzione delle lampadine a incandescenza con quelle a basso consumo (LED).

QUESTI INTERVENTI HANNO PERMESSO AL CONDOMINIO DI PASSARE DA UNA CLASSE E AD UNA CLASSE A1.

INFO e CONTATTI:

RES IMMOBILIARE

Via G. Mengarini 9/11
Tel. 06 55300188 – Cell. 393 9342658

Viale dei Colli Portuensi 397/399
Tel. 06 65740993 – Cell. 345 0610444