La RES Immobiliare – AGENZIA DI ROMA – è orgogliosa di presentare

nel cuore del quartiere Portuense – Vigna Pia, una delle zone residenziali più apprezzate e richieste del quadrante sud-ovest della Capitale,

un DELIZIOSO ATTICHETTO PERFETTAMENTE RISTRUTTURATO con splendido TERRAZZO ANGOLARE completamente ARREDATO e PRONTO PER ESSERE ABITATO

Vigna Pia è un quartiere che negli anni ha saputo coniugare tranquillità, qualità della vita e praticità. La presenza di numerose aree verdi, delle passeggiate lungo il Tevere e del vicino Parco Tevere Marconi si affianca ad una ricca offerta di negozi, supermercati, servizi di quartiere e attività commerciali, rendendo questa zona ideale sia per chi desidera vivere Roma con tutti i comfort, sia per chi è alla ricerca di un investimento sicuro.

L’ATTICHETTO è composto da un piccolo INGRESSO che introduce in un ambiente curato ed accogliente, una comoda CUCINA con piano cottura a induzione, un luminoso SOGGIORNO che, grazie ad una distribuzione degli spazi estremamente razionale, al calare della sera si trasforma con semplicità in una confortevole CAMERA DA LETTO, ed un ampio BAGNO con FINESTRA, rifinito con un elegante ed ampio LAVABO ed una spaziosa DOCCIA.

Pur sviluppandosi su una superficie interna di circa 30 mq, l’appartamento sorprende per la perfetta organizzazione degli ambienti: ogni spazio è stato studiato con intelligenza e sfruttato al meglio, regalando una sensazione di ampiezza decisamente superiore alle dimensioni reali.

Il vero protagonista della proprietà è il magnifico TERRAZZO ANGOLARE, direttamente collegato alla zona giorno, che rappresenta una naturale estensione della casa e ne raddoppia la vivibilità. La suggestiva TETTOIA IN LEGNO permette di vivere questo splendido spazio esterno durante tutto l’anno, creando un ambiente ideale per momenti di relax, pranzi all’aperto e piacevoli serate con amici.

Si tratta di una vera soluzione “CHIAVI IN MANO”, pronta per essere abitata fin da subito, poiché viene venduta completamente arredata.

Gran parte degli arredi sono stati realizzati su misura per valorizzare ogni ambiente e sfruttare ogni centimetro disponibile.

Ogni parete, ogni spazio e ogni dettaglio raccontano la cura e l’attenzione con cui questa casa è stata progettata e mantenuta.

L’immobile è dotato di:

• portoncino blindato;
• riscaldamento centralizzato con contabilizzatori dei consumi;
• infissi di nuova generazione in PVC con doppi vetri;
• serrande elettriche, inferriate, zanzariere,
• climatizzatore;
• termoarredo e scaldabagno elettrico in bagno;
• pavimentazione chiara ed uniforme in tutti gli ambienti.

La cucina è completa di elettrodomestici tra i quali un modernissimo frigorifero ed una lavastoviglie.

È stato inoltre mantenuto il contatore del gas, consentendo un eventuale futuro ripristino dell’allaccio alla rete.

Il terrazzo dispone di un’ampia zona relax, di una raffinata tettoia in legno e di una pratica area di servizio, sapientemente collocata nella parte più riservata.

L’intero perimetro è impreziosito da una moderna recinzione in alluminio che garantisce privacy e riservatezza.

Completa la proprietà una comoda SOFFITTA con FINESTRA di circa 7 mq, posta sullo stesso livello dell’appartamento, ideale come ripostiglio, deposito per il cambio di stagione o pratico locale accessorio.

La palazzina si presenta in ottimo stato manutentivo ed è inserita in un contesto residenziale tranquillo e curato.

La zona è coperta dalla FIBRA OTTICA.

Servizi e collegamenti:

La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell’immobile. Nelle immediate vicinanze si trovano supermercati, negozi, farmacie, scuole, asili, banche, uffici postali, ristoranti, bar, palestre e tutti i principali servizi necessari nella vita quotidiana.

Ottimi anche i collegamenti con il resto della città: numerose linee autobus consentono di raggiungere rapidamente le stazioni di Trastevere e Ostiense, mentre la vicinanza a Via Portuense, Viale Marconi, Via della Magliana, al Viadotto della Magliana, all’autostrada Roma-Fiumicino e al G.R.A. permette di raggiungere con facilità il centro storico, il quartiere EUR, l’Aeroporto Internazionale “Leonardo da Vinci” di Fiumicino e le principali direttrici della città.

Una soluzione ideale per chi desidera un’abitazione pronta da vivere, con un grande spazio esterno, in uno dei quartieri più comodi e ricercati della città, ma anche un investimento di sicuro interesse.

Attestato di prestazione energetica Classe F

Prezzo: Euro 230.000,00

INFO E CONTATTI:

RES IMMOBILIARE – Agenzia di Roma
Via Guglielmo Mengarini 9/11
di fronte all’Ospedale Ospedale Lazzaro Spallanzani

Tel. 06 55300188 – Cell. 393 9342658
Tel. 06 65740993 – Cell. 345 0610444

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