CASAL LUMBROSO MASSIMINA via F. G. Tricomi PRESTIGIOSA VILLA UNIFAMILIARE di 300 mq coperti – Cielo-Terra su 3 livelli con PORTICO – GIARDINO PERIMETRALE – PISCINA – AREA BARBECUE – GARAGE – CANTINA
CASAL LUMBROSO MASSIMINA via F. G. Tricomi PRESTIGIOSA VILLA UNIFAMILIARE di 300 mq coperti – Cielo-Terra su 3 livelli con PORTICO – GIARDINO PERIMETRALE – PISCINA – AREA BARBECUE – GARAGE – CANTINA
titolo delle caratteristiche
| Titolo | Tipologia | Prezzo | Camere da letto | Bagni | Superficie della proprietà | Data di disponibilità |
|---|---|---|---|---|---|---|
| CASAL LUMBROSO MASSIMINA via F. G. Tricomi PRESTIGIOSA VILLA UNIFAMILIARE di 300 mq Cielo-Terra su 3 livelli con PORTICO - GIARDINO PERIMETRALE - PISCINA - AREA BARBECUE - GARAGE - CANTINA | VILLA UNIFAMILIARE | €595.000,00 | 3 | 2 | 300 m² | LIBERA AL ROGITO |
descrizione
La VILLA si trova in un COMPRENSORIO PRIVATO SILENZIOSO e TRANQUILLO
in una POSIZIONE SOPRAELEVATA e DOMINANTE rispetto alle ville circostanti con 3 Esposizioni SUD-EST-OVEST
– 1° livello: PORTICO AMPIO E VIVIBILE di ca. 95 mq esposto a SUD – OVEST con affaccio sul giardino di proprietà e sulla piscina privata – SALONE A VISTA DOPPIO con CAMINO – CUCINA ABITABILE con accesso ad un grazioso TERRAZZO VIVIBILE con TENDA DA SOLE che lo rende riservato ed accogliente e comoda zona Lavanderia – 2 comode CAMERE DA LETTO una con finestra e l’altra con porta finestra di accesso al portico e bella vista sulla piscina – BAGNO con DOCCIA e FINESTRA – 2 comodi RIPOSTIGLI;
– 2° livello mansardato: Riservato alla SUITE PADRONALE con comodo Armadio a Muro – grande BAGNO con DOCCIA, FINESTRA, completa la SUITE un grazioso e vivibile TERRAZZO che può consentire bagni di sole in completa privacy;
– livello Piano Terra: curatissimo GIARDINO di ca. 650 mq con Prato Inglese, Aiuole ed Alberi ad Alto Fusto; questo giardino fa da cornice ad una bellissima PISCINA Riscaldata con Acqua Salata e ad un’area con splendido GAZEBO in Legno e Barbecue, c’è inoltre un Locale Tecnico che ospita quanto necessario alla piscina;
– 3° livello seminterrato: attualmente adibito a GARAGE con SOFFITTI ALTI e FINESTRE che rendono gli ambienti molto luminosi per i quali è già disponibile un PROGETTO per realizzare Sala Hobby e Zona Notte. E’ inoltre presente nel piano garage una stazione di ricarica per le vetture elettriche.
La villa dispone di un IMPIANTO FOTOVOLTAICO da 6 KW con BATTERIA D’ACCUMULO da 5 KW che lo rende semi-indipendente, inoltre il Riscaldamento e la produzione di Acqua Sanitaria è assicurato da un POMPA DI CALORE.
Tutto ciò rende l’immobile già PREDISPOSTO alle Future e Stringenti Normative richieste dalla Comunità Europea sulle cosiddette “CASE GREEN”
La CLASSE ENERGETICA “B” Attesta Grande Efficienza dal punto di vista del RISPARMIO ENERGETICO
La villa RIFINITA e CURATA in tutti i dettagli dispone di:
- Cancello Elettrico di Accesso
- Antifurto e Telecamere
- Porta Blindata
- Videocitofono
- Climatizzazione a Pompa di Calore Caldo/Freddo – in tutta casa
- Termoautonomo e Termoarredo
- Infissi NUOVI in LEGNO/PVC e DOPPI VETRI – INFERRIATE e ZANZARIERE
- Serrande Elettriche
- Pavimentazione: Gres Porcellanato Chiaro in tutti gli ambienti
- Rivestimenti: di pregio in entrambi i bagni ed in cucina
- Pannelli Solari con Batteria d’Accumulo
- La POSIZIONE
- Lo splendido GIARDINO con la PISCINA – il GAZEBO e l’AREA BARBECUE
- La ZONA GIORNO di RAPPRESENTANZA che con la bella pavimentazione, il controsoffitto con i faretti di design, il caminetto e la graziosa cucina risulta raffinata ed accogliente;
- L’IMPIANTO FOTOVOLTAICO che consente una INDIPENDENZA ENERGETICA, alza la CLASSE ENERGETICA ed è utile per le RICARICHE DELLE VETTURE ELETTRICHE
- La CLASSE ENERGETICA “B”
Attestato di Prestazione Energetica: Classe “B”
Euro 595.000,00
INFO e CONTATTI:
RES IMMOBILIARE
Via Guglielmo Mengarini 9/11
- Tel. 06 55300188 – Cell. 393 9342658
- Tel. 06 65740993 – Cell. 345 0610444
- SITO: www.casares.it
- EMAIL: info@casares.it
indirizzo
apri su google map- indirizzo via Francesco Giacomo Tricomi 30
- città Roma
- Nazione Roma
- CAP 00166
- zona Casal Lumbroso
- Paese ITALIA
dettagli
Aggiornato su Aprile 18, 2026 a 11:46 am- codice immobile: villatricomi670000
- prezzo : €595.000,00
- dimensioni dell'immobile: 300 m²
- superficie complessiva: 650 m²
- stanze da letto: 3
- Rooms: 3
- stanze da bagno: 2
- Garages: 4
- anno costruzione: 2008
- tipo immobile: terrazzo, uscita indipendente, Villa
- stato dell'immobile: Vendita
caratteristiche
- Aria condizionata
- Armadio a muro
- barbecue
- Cancello d'entrata elettrico
- cantina
- Giardino
- Inferriate alle finestre
- Infissi Alluminio
- infissi in legno con doppi vetri
- Infissi in PVC con doppi vetri
- Lavanderia
- pavimento in gres
- Perfetto stato
- Piscina
- Porta blindata
- Rampa di accesso
- Ripostiglio
- riscaldamento autonomo
- Ristrutturato
- Serrande elettriche
- Termoarredo
- Termoautonomo
- Zanzariere
calcolatore mutuo
- capitale e interessi
planimetria
Descrizione:
PRESTIGIOSA VILLA CIELO TERRA su 3 livelli con GIARDINO PERIMETRALE - PISCINA - PORTICO - AREA BARBECUE - GARAGE - CANTINA
