La RES Immobiliare

è orgogliosa di proporre in VENDITA a ROMA

in zona centralissima, a pochi passi dalla stazione di Trastevere e dal Centro Storico,
e più precisamente in zona PORTUENSE – VIGNA PIA

via GAETANO ASTOLFI ad.ze Ospedale Spallanzani

una ESCLUSIVA E PRESTIGIOSA PALAZZINA D’EPOCA – VILLINO degli anni ’30 di soli 3 piani

con DOPPIO INGRESSO, CANCELLO D’ENTRATA e ampia CORTE ESTERNA DI PROPRIETA’ CHE CIRCONDA IL VILLINO adibita in parte a GIARDINO in parte a PARCHEGGIO PRIVATO.

IL VILLINO, IN OTTIMO  STATO DI MANUTENZIONE, ATTUALMENTE ACCATASTATO COME UFFICIO A/10, è così composto:

• PIANO TERRA: INGRESSO – 3 AMPI UFFICI – BAGNO;
• PIANO PRIMO: SPLENDIDO e RIFINITO OPEN SPACE che può essere suddiviso in uffici privati – ZONA DI RAPPRESENTANZA con PARQUET e  ARMADI A MURO e BAGNO;
• PIANO SECONDO: GRAZIOSO TORRINO E GRANDE TERRAZZO PANORAMICO.

Completa la proprietà: un’AMPIA CORTE ESTERNA DI PROPRIETA’ PAVIMENTATA da utilizzare come GIARDINO o PARCHEGGIO con ampia comodità di manovra.

Il VILLINO molto luminoso per la presenza di ampie vetrate dispone di:
Cancello d’entrata; Doppio ingresso; Termoautonomo – Caldaia Bosh di recente installazione; Infissi in alluminio Schuco; Condizionatori in tutti gli ambienti; Parquet e controsoffitto con faretti incassati nella zona di rappresentanza al primo piano; Videosorveglianza e Antifurto già predisposti.

Una bellissima SCALA A CHIOCCIOLA che costituisce un raffinato ELEMENTO DI ARREDO collega il piano Terra al Primo.

Al Torrino ed al Terrazzo si accede invece tramite una caratteristica BOTOLA con SCALA RETRATTILE IN ACCIAIO.

Il VILLINO costituisce un’OTTIMA OPPORTUNITA’ sia come ABITAZIONE sia come INVESTIMENTO  per la propria PRESTIGIOSA ATTIVITA’ – studio commerciale, studio notarile, innovativa agenzia di servizi – oppure come LUSSUOSA STRUTTURA RICETTIVA  considerata la sua centralità ed in vista del GIUBILEO.

Si trova in una zona residenziale e tranquilla ma ben collegata dal trasporto pubblico e ricca di servizi.

Ape in corso di preparazione

Euro 850.000,00

INFO E CONTATTI

RES Immobiliare
via G. Mengarini 9/11
Tel. 06 55300188 – Cell. 393 9342658

viale dei Colli Portuensi 397/399
Tel. 06 65740993 – Cell. 345 0610444

sito – www.casares.it
e-mail – info@casares.it