La RES Immobiliare – AGENZIA di ROMA

ha il privilegio di proporre in VENDITA, nel cuore più autentico e monumentale della Capitale, a pochi passi dalla splendida Basilica di San Giovanni in Laterano e dall’elegante Villa Wolkonsky, prestigiosa residenza dell’Ambasciata Britannica, immersa nel verde e nella storia di Roma,

un ESCLUSIVO APPARTAMENTO situato nella signorile Via Umberto Biancamano 33.

Ci troviamo in uno dei contesti urbani più affascinanti e ricercati della città, caratterizzato da eleganti PALAZZINE D’EPOCA, ampi viali alberati e dall’inconfondibile atmosfera della Roma storica, dove il prestigio architettonico incontra la centralità e la qualità della vita.

PRESTIGIOSO APPARTAMENTO DA RISTRUTTURARE di 165 MQ con CANTINA di 11 MQ

L’immobile è ubicato al 5° piano di una elegante PALAZZINA D’EPOCA, composta da 6 piani con  ASCENSORE e servizio di PORTINERIA;

un edificio di grande rappresentanza che conserva intatto il fascino, la sobrietà e l’eleganza dell’architettura romana del primo Novecento.

L’appartamento si distingue per la sua AMPIA METRATURA, per la DOPPIA ESPOSIZIONE e per una DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI ESTREMAMENTE RAZIONALE, che offre inoltre eccellenti possibilità di reinterpretazione e valorizzazione secondo gli standard abitativi contemporanei senza rinunciare al carattere originario della proprietà.

Attualmente si compone di:

AMPIO INGRESSO – 2 DISIMPEGNI – importante SALONE DI RAPPRESENTANZA – STUDIO – CUCINA ABITABILE – 2 CAMERE DA LETTO – BAGNO con VASCA – RIPOSTIGLIO.

Completa la proprietà una comoda CANTINA di 11 MQ con FINESTRA.

La distribuzione interna degli ambienti e la generosa metratura consentono inoltre la POSSIBILITA’ DI FRAZIONAMENTO IN DUE DISTINTE UNITA’ IMMOBILIARI soluzione particolarmente vantaggiosa sia in un’ottica di investimento sia per un utilizzo flessibile dell’immobile.

PERCHE’ SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:

• per il fascino intramontabile della PALAZZINA D’EPOCA 
• per la posizione di assoluto prestigio, a pochi passi dalla Basilica di San Giovanni in Laterano, dalla Chiesa di Santa Croce in Gerusalemme e da Villa Wolkonsky
• per l’equilibrio perfetto tra rappresentanza, centralità e tranquillità residenziale
• per la DOPPIA ESPOSIZIONE e la straordinaria LUMINOSITA’ degli ambienti
• per la razionale distribuzione degli spazi e le eccellenti potenzialità di valorizzazione
• perchè inserito in uno dei quadranti più eleganti e storicamente significativi del CENTRO DI ROMA

INOLTRE è OTTIMAMENTE COLLEGATO:

• perchè perfettamente servito dalla METRO A e METRO C – fermata SAN GIOVANNI
• per la presenza di numerose linee AUTOBUS e TRAM che collegano rapidamente ogni quadrante della città

In POSIZIONE CENTRALE e STRATEGICA, l’immobile si trova a pochi passi da Piazza Vittorio Emanuele II, dalla Stazione Termini, dal caratteristico Mercato di Via Sannio, oltre che dai principali poli storici e monumentali quali Porta Maggiore e la Basilica di Santa Maria Maggiore.

Il contesto è vivace, ricco di servizi e perfettamente collegato con il resto della città, rendendolo IDEALE sia per USO RESIDENZIALE CHE PER USO INVESTIMENTO.

Grazie alla posizione privilegiata nel cuore del quartiere San Giovanni e all’eccellente accessibilità ai principali nodi urbani e turistici, l’immobile si presta perfettamente ad attività di LOCAZIONE BREVE o CASA VACANZE  rappresentando un’interessante opportunità di reddito.

Un’ OPPORTUNITA’ RARA  in uno dei quadranti più richiesti e dinamici della Capitale, caratterizzato da una DOMANDA ABITATIVA E TURISTICA IN COSTANTE CRESCITA. 

Euro 680.000,00

Attestato di Prestazione Energetica in fase di elaborazione

INFO e CONTATTI:

RES IMMOBILIARE – Agenzia di Roma
Via Guglielmo Mengarini 9/11
di fronte all’Ospedale Ospedale Lazzaro Spallanzani

Tel. 06 55300188 – Cell. 393 9342658
Tel. 06 65740993 – Cell. 345 0610444

SITO: www.casares.it
EMAIL: info@casares.it